一棟ビル｜投資
徳島市 一棟ビル
ここに注目！＊徳島市内のなかでも繁華街のニーズが高い「秋田町」の物件でございます ＊満室想定利回りは15％以上で現況利回りでも12％以上ございます。 ＊1979年築と築年数は経過しておりますがレトロな雰囲気を活かした「隠れ家バー」や「個性派スナック」としての需要も見込めるのではないでしょうか？ まずはお問い合わせと現地視察をお待ちしております。
| 価格 |
6,250万円
利回り16.47%
満室時想定年収：1,029万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市秋田町２丁目23 |
| 交通 | 阿波富田駅（徒歩10分）｜二軒屋駅（徒歩16分）｜徳島駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築46年（1979年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：791.28m² (239.36坪)／ 土地：202.4m² (61.22坪)（公簿） 専有：最小49.53m² (14.98坪)～最大135.53m² (40.99坪) |
| 現況 | 総戸数7戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/1/15）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0232 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3500万7524円（令和7年度） ＊売主による確定測量実施せず ＊PCB含有可能性あり ＊1F過去に雨漏れあり（2025年8月頃、修補済み） ＊1F離れに付属建物あり（未登記） ＊現況利回り：12.05％ -
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一棟ビル｜投資6,250万円利回り16.47%築46年徳島県徳島市秋田町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y