一棟アパート｜投資
大阪府四條畷市 1棟アパート
ここに注目！大阪市内へのアクセスを確保しつつ、価格帯を抑えた郊外エリアとして見込める四條畷市。 本物件は築年数は経過しておりますが、賃料設定や募集方法の工夫により、満室経営も十分に見込める一棟木造アパートです。 最寄駅から大阪駅まで約30分と通勤利便性も高く、駅徒歩圏内に立地しているため、駐車場はございませんが電車利用を前提とした入居ニーズが期待できます。 近年、大都市部の不動産価格が高騰する中、取得価格を抑えつつ収益性を確保したい投資家様にとって、検討価値のあるエリアです。 大規模な再開発や派手な立地ではありませんが、その分競合も比較的少なく、運営次第で収益改善を考えられる余地があります。 郊外エリアで安定した賃貸需要を取り込みたい方、再生型・運営改善型の投資をお考えの方におすすめの物件です。
| 価格 |
2,000万円
利回り15.36%
満室時想定年収：307万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府四條畷市岡山５丁目18 |
| 交通 | 忍ケ丘駅（徒歩13分）｜寝屋川公園駅（徒歩25分）｜寝屋川市駅（バスで12分）｜「高倉（大阪府）」停（徒歩9分） |
| 築年月 | 築50年（1975年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：29.81m² (9.01坪)／ 土地：143.31m² (43.35坪)（公簿） 専有：29.81m² (9.01坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/12）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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- 忍ケ丘駅学研都市線徒歩13分（約1000m）
- 寝屋川公園駅学研都市線徒歩25分（約2km）
- 寝屋川市駅京阪本線バス12分
- 「高倉（大阪府）」停徒歩9分（約700m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0089 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 ＊準防火地域 ＊宅地造成工事規制区域 ＊積算価格：1261万1280円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊間取り：2K ＊残地物あり売主撤去予定 ＊現況利回り：5.46％ -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り15.36%築50年大阪府四條畷市岡山
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写真枚数：7枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y