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石川県金沢市 １棟マンション
ここに注目！＊2026年春頃 外壁塗装実施予定 石川県金沢市エリアに位置する、鉄骨造１階が駐車場となっている、2階建ての一棟収益物件。 市内でも主要となる北陸新幹線「金沢」駅徒歩圏で、 他にも徒歩１５分圏内に2つの路線があり一定の需要が見込める立地です。 ワンフロア設計ですので、レイアウトの制限が少なく自由度の高いお部屋を実現でき、 また、視線が遮られない為同じ㎡数でも開放感がでます。 ぜひお問い合わせください。
| 価格 |
5,200万円
利回り8.91%
満室時想定年収：454万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市西念町1-4-24 |
| 交通 | 金沢駅（徒歩15分）｜七ツ屋駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築27年（1999年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：225.1m² (68.09坪)／ 土地：142.29m² (43.04坪)（公簿） 専有：最小108.11m² (32.7坪)～最大113.59m² (34.36坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/1/12）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 専有面積 225.1m² (68.09坪) 部屋の間取り 駐車場 接道状況 - 南東側幅7.9ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No I0231 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・公共下水・上下水道
備考 収益物件 ＊積算:2,514万1,061円 ＊2005/06/13 増築 ＊２階リフォーム済み/３階リフォーム途中 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊準防火地域 ＊高度地区 ＊駐車場整備地区 -
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その他｜投資5,200万円利回り8.91%築27年石川県金沢市西念町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y