一棟アパート｜投資
前橋市 一棟
ここに注目！本物件は群馬県前橋市の住宅エリアに立地し、生活インフラが整ったエリア性から、継続的な居住需要が見込まれる立地です。 前橋市全体では人口は緩やかな減少傾向にあるものの、賃貸需要は一定水準を維持しており、実需に支えられた市場が形成されています。 築2006年の木造2階建・全6戸で、築年数的にも金融機関が長期運用を前提に検討しやすい水準です。 戸数がコンパクトなため、管理・修繕計画が立てやすく、安定運用と出口戦略の両立が可能な点が評価ポイントとなります。 人口動態を踏まえても、派手な需要に依存しない堅実な賃貸運用を想定できる物件であり、 融資を活用した中長期保有型の投資対象として適しています。
| 価格 |
2,500万円
利回り10.6%
満室時想定年収：265万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県前橋市上細井町１８４０ |
| 交通 | 前橋駅（バスで23分）｜中央前橋駅（バスで8分）｜城東駅（バスで8分）｜「県前橋合同庁舎入口」停（徒歩6分）｜「県前橋合同庁舎入口」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築19年（2006年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：199.92m² (60.47坪)／ 土地：292.34m² (88.43坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/1/5）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
交通
- 前橋駅JR両毛線バス23分
- 中央前橋駅上毛電気鉄道上毛線バス8分
- 城東駅上毛電気鉄道上毛線バス8分
- 「県前橋合同庁舎入口」停徒歩6分（約500m）
- 「県前橋合同庁舎入口」停徒歩6分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 81万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 売主契約不適合責任免責 売主による確定測量実施せず 自然死有 -
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り10.6%築19年群馬県前橋市上細井町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y