一棟マンション｜投資
飯塚市 1棟売りマンション
ここに注目！本物件は固定資産税評価額における建物割合が約77%となっており、売買価格の多くを減価償却対象である「建物価格」に充当できる可能性があります。 建物評価額： 24,591,410円（土地：7,262,130円） 建物比率： 77.2% 償却期間： 26年（法定耐用年数47年 - 築年数） 上記の比率で計算した場合、年間約150万円相当の減価償却費を計上できる試算となり、長期間にわたり帳簿上の利益圧縮効果が期待できます。 ※上記は固定資産税評価額に基づく単純按分による試算です。実際の税務処理については税理士にご確認ください。 ■金融機関評価（積算評価）について 固定資産税評価額の合計は約3,185万円です。 売買価格（5,100万円）に対する評価額の割合も高く、金融機関によっては高い担保評価が見込めるスペックです。
| 価格 |
5,100万円
利回り8.3%
満室時想定年収：423万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県飯塚市平恒788-3 |
| 交通 | 天道駅（徒歩24分）｜飯塚駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築21年（2004年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：388.62m² (117.55坪)／ 土地：774.71m² (234.34坪)（公簿） 専有：最小58.5m² (17.69坪)～最大71.04m² (21.48坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 159万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額31,853,540円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパンガス継承 -
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一棟マンション｜投資5,100万円利回り8.3%築21年福岡県飯塚市平恒
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y