一棟アパート｜投資
田方郡函南町 S造一棟アパート
ここに注目！満室想定利回り13.92％ 駅徒歩6分という立地条件を備えた一棟アパートです ・単身向け中心で回転が読みやすい ・価格3,500万円で融資CFを組み立てやすい ・現況→改善余地を検討できる構成 「数字は出るが立地が弱い地方一棟」 を避けたい投資家様向け 駅近・高利回り枠を追加したい方にお勧めしています ただし本物件は「完成形」ではなく、 改善して回すことを前提とした一棟アパートです 現況は ・空室が一定数存在 ・内装・募集条件の見直し余地あり という状況ですが、 リフォーム・賃料是正を行うことで、 満室想定年収4,874,400円（利回り13.92％）を見込んでいます 駅徒歩6分という立地条件を考慮すると、 募集条件次第で十分に改善余地がある内容です。 「現況で回らない＝ダメ物件」ではなく、 手を入れて価値を作る投資を検討できる方向けの案件です ※改善想定・必要コスト・リスクは正直にご説明します。是非お問い合わせください
| 価格 |
3,500万円
利回り13.92%
満室時想定年収：487万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県田方郡函南町間宮879-19 |
| 交通 | 大場駅（徒歩6分）｜伊豆仁田駅（徒歩19分）｜原木駅（徒歩38分） |
| 築年月 | 築38年（1987年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：300.78m² (90.98坪)／ 土地：226.27m² (68.44坪)（公簿） 専有：最小20.25m² (6.12坪)～最大25.51m² (7.71坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0252 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：2,652万9,974円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊1R×10戸 ＊駐車場4台 ＊現況利回り：4.71% -
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り13.92%築38年静岡県田方郡函南町間宮
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y