一棟アパート｜投資
石巻市 S造一棟アパート
ここに注目！表面利回り16.2％。 しかし本物件の魅力は「数字」よりも運営のしやすさです。 ・家賃帯が無理のない設定 ・駅徒歩圏で賃貸需要が安定が狙える ・価格1,000万円でCFを残しやすい 「利回りは高いが管理が重い」 そんな物件を避けたい投資家向け。 地方一棟を1つ追加したい方に適しています。 小ぶりであることで、地方の特性に即応できるのも強みです。 収支がシンプルで 投資の全体像を理解しやすいのが特徴です。 お問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
1,000万円
利回り16.2%
満室時想定年収：162万円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県石巻市山下町２丁目8-25 |
| 交通 | 石巻駅（徒歩14分）｜陸前山下駅（徒歩16分）｜蛇田駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築42年（1983年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：173.88m² (52.59坪)／ 土地：165.37m² (50.02坪)（公簿）※セットバックが必要（2.99m²） 専有：43.3m² (13.09坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 - 南側幅7.90mの公道に接道
- 東側幅3.50mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0251 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- その他：LPガス・公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：728万6,093円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊セットバック要(東側 約2.99㎡) ＊残置物あり：浄化槽 ＊駐車場：4台 ＊現況利回り：3.24% -
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一棟アパート｜投資1,000万円利回り16.2%築42年宮城県石巻市山下町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y