一棟アパート｜投資
岐阜県岐阜市 1棟アパート
ここに注目！岐阜県岐阜市に位置するRC造の一棟アパートです。外装・内装ともに修繕が施されており、築年数は経過していますが、建物・共用部ともに管理が行き届いた印象を受ける物件です。 閑静な住宅街に立地しているため、住環境を重視する単身者を中心に安定した賃貸需要が見込め、これまで基本的に満室稼働を維持してきました。 空室が出た際も比較的早期に入居が決まりやすく、運用面での安心感があります。 大規模な初期修繕リスクを抑えつつ、引き続き家賃収入を見込める点から、長期保有を前提とした投資物件として検討しやすい一棟アパートです。
| 価格 |
3,300万円
利回り9.05%
満室時想定年収：298万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市黒野356-7 |
| 交通 | 糸貫駅（徒歩68分）｜モレラ岐阜駅（徒歩70分）｜岐阜駅（車で20分）｜「黒野城跡前」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築54年（1971年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：228.11m² (69坪)／ 土地：271.74m² (82.2坪)（公簿） 専有：29.35m² (8.87坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/20）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：3台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0085 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1085万3011円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算＊駐車場3台 ＊土地建物割合売主指定＊司法書士売主指定 ＊土地2640万円 建物税抜き600万円 消費税60万円 ＊プロパン継承必須＊旧耐震基準 ＊現況利回り：8.83％ -
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一棟アパート｜投資3,300万円利回り9.05%築54年岐阜県岐阜市黒野
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y