一棟マンション｜投資
三重県伊賀市緑ケ丘東町 一棟マンション
ここに注目！＊伊賀市は、人口減少の中でも、宝島社の「住みたい田舎ランキング」で三重県内1位を獲得（2022年）するなど、移住者（特に子育て層、若者・単身者）からの人気が高いエリアです。 近畿・中部圏の中間地点に位置し、多くの企業が立地するため、製造業などの雇用を支える賃貸物件は、安定した需要が見込めます。
| 価格 |
1億1,400万円
利回り20.98%
満室時想定年収：2,392万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 三重県伊賀市緑ケ丘東町793-1 |
| 交通 | 茅町駅（徒歩11分）｜広小路駅（徒歩12分）｜上野市駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築48年（1977年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2325.05m² (703.32坪)／ 土地：1320.66m² (399.49坪)（公簿） 専有：56.51m² (17.09坪) |
| 現況 | 総戸数40戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0332 仲介手数料概算 348万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：10473万6478円（令和6年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊貯水槽あり ＊プロパンガス継承 ＊建築月詳細不明 ＊駐車場：40台分（借地上にあり） ＊浄化槽、受水槽越境（借地上にあり） ＊借地料 約1,512,000円/年 ＊現況利回：16.51％ -
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一棟マンション｜投資1億1,400万円利回り20.98%築48年三重県伊賀市緑ケ丘東町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y