一棟アパート｜投資
藤枝市 一棟アパート
ここに注目！過去の周辺の土地成約事例をみると青葉町4丁目のエリアは本土地面積に換算すると約5193万1700円の成約事例がございます。 JR東海道本線「藤枝駅」徒歩20分 周辺施設にはコンビニやドラッグストア、飲食店、保育園、スーパーなどございます。 本物件は太陽光の売電収入もあり現在は年間約70万円の収入がございます。 (※売買時、売電収入減少可能性有) まずはお問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
5,500万円
利回り10.23%
満室時想定年収：563万1,996円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県藤枝市青葉町４丁目7-17 |
| 交通 | 藤枝駅（徒歩20分）｜六合駅（徒歩52分）｜西焼津駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築28年（1997年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：293.08m² (88.65坪)／ 土地：775.1m² (234.46坪)（公簿） 専有：26.98m² (8.16坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：10台接道状況 - 南側幅7.80mの公道に接道
- 東側幅2.90mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0226 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3481万6647円(令和7年度) ＊積算価格：4715万3628円(令和7年度) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊プロパン継承必須 ＊駐車場10台 ＊レオパレス界壁問題該当物件（現在3部屋改善工事未実施） ＊太陽光収入あり(売買時、売電収入減少の可能性有) -
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一棟アパート｜投資5,500万円利回り10.23%築28年静岡県藤枝市青葉町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y