一棟アパート｜投資
奈良県奈良市白毫寺町 ２棟一括
ここに注目！本物件は購入する前によく物件を見て頂く必要があります。 築も古く、入居率も悪く、手のかかる物件であることは ほぼほぼ間違い御座いません。 しかしながらただの汚い物件ではございません。 評価額：17449810円 積算価格：15563000円 という物件価値がありここにキャッシュポイントがあるなと 私は考えております 地方の築古物件は積算価格も評価格も低いのが特徴です 入居を見込む一択となっておりますが 本件は上記の資産評価が出ておりますので この事実はしっかり御認識をいただきたいですね。 また、築古大家さんでもこのような物件に手を出したい方は 多いのではないでしょうか？ お問合せお待ちしております
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
480万円
利回り104.5%
満室時想定年収：501万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 奈良県奈良市白毫寺町26 |
| 交通 | 京終駅（徒歩21分）｜近鉄奈良駅（徒歩36分）｜奈良駅（徒歩41分） |
| 築年月 | 築55年（1971年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：468.46m² (141.7坪)／ 土地：364.75m² (110.33坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/26）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No F0262 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊売主による確定測量実施せず ＊現況渡し ＊近隣水害有 ＊セットバック後建ぺいオーバー ＊戸建：鉄骨造 1974年3月築 ＊アパート：木造 1971年1月築 ＊雨漏れ有 ＊雨漏れ有り ＊建物基礎部分破損あり ＊雨樋破損有り ＊室内床、壁 穴あき有り ＊室内残地物、敷地内大型残地物有り ＊地番26-4現状被越境有り (表記土地面積は分筆後の面積) ＊入居中部屋生活保護者 ＊204号室 賃貸借契約書 無し ＊戸建て 内部基礎剥き出しにて現況での入居不可 ＊リフォーム必須 ＊現況利回り：9.5％ -
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一棟アパート｜投資480万円利回り104.5%築55年奈良県奈良市白毫寺町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y