一棟マンション｜投資
愛知県瀬戸市 一棟マンション
ここに注目！愛知県瀬戸市のマンションとテナント一棟と戸建ての物件になります 総戸数92戸のマンションと戸建て2つの物件になります 驚かないでください、92戸のマンションで空室は5つで94.5％になります 駐車場が110台もあり、瀬戸市の車社会にフィットした物件になります 更に瀬戸口駅まで徒歩9分と電車移動にも富んでいます 売主曰く、豊田の従業員が多いということで、豊田と一緒にこれからも伸び続ける物件ではないでしょうか テナントの空きの部屋はスケルトンになっており、幅広い事務所・店舗に対応可能です 2年前に塗装工事をはじめ、修繕にかなり力を入れており、建物の状態はとても良かったです この物件は実際に見ていただくことを強くお勧めします 気になったら気軽にお問合せ下さい ＊評価額：33954万2585円 ＊現況利回り：8.42％ ＊現況渡し ＊売主契約不適合責任免責 ＊オール電化 ＊売主による確定測量実施せず ＊国土法該当(売買契約後２週間以内に買主様、国土法届け出必須） ＊キュービクル２台有（PCB含有の恐れあり）
| 価格 |
8億円
利回り9.18%
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|---|---|
| 住所 | 愛知県瀬戸市幡野町297-2 |
| 交通 | 瀬戸口駅（徒歩9分）｜瀬戸市役所前駅（徒歩26分）｜瀬戸市駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築31年（1994年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：4157.22m² (1257.55坪)／ 土地：3349.34m² (1013.17坪)（公簿） 専有：最小24m² (7.26坪)～最大268.57m² (81.24坪) |
| 現況 | 総戸数94戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/14）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り 駐車場 駐車場台数：110台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0039 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊駐車場110台（51台をテナントに無料貸し出し） ＊太陽光あるが引継ぎできるか不明 ＊太陽光発電（2033年まで売電契約）前年度91万1935円 ＊生活保護者2戸入居中 ＊電柱収入あり ＊EV既存不適格、是正指摘有 ＊外国人3戸入居中 ＊テナントはプロパン直接契約、コインランドリーはプロパン ＊太陽光収入、自動販売機、コインランドリーの売り上げは売主が保障するものではないです ＊太陽光切り替え費用買主負担 ＊戸建て、A202は引き渡し後３か月無償貸し出し -
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一棟マンション｜投資8億円利回り9.18%築31年愛知県瀬戸市幡野町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y