一棟アパート｜投資

岐阜県名務原市1棟アパート

ここに注目！岐阜県各務原市に位置する軽量鉄骨造の1棟アパートのご紹介です。名鉄各務原駅から徒歩約3分とアクセスに優れ、通勤・通学の利便性が高い立地です。駅周辺にはコンビニやスーパーが揃い、日常の買い物環境も整っているため、初めての一人暮らしから社会人まで幅広い層に選ばれやすいエリアです。各務原市は岐阜県内でも人口規模が大きく雇用が安定した地域で単身者を中心に賃貸需要が底堅い点が特徴です。さらに名鉄名古屋本線の利用で岐阜駅へは約15分前後、名古屋方面へもアクセスしやすく、通勤圏としての魅力も高い立地です。物件周辺には近隣駐車場もあり、車を所有する入居者にも対応しやすい環境です。現況満室となっており、初期から安定した収益が得られる点も投資物件としての安心材料です。交通利便と生活環境、安定した需要が揃ったアパートとして、長期運用に適した一棟です。

価格	収支計算電卓 3,800万円利回り8.81% 満室時想定年収：334万8,000円
住所	岐阜県各務原市蘇原六軒町４丁目15-2
交通	六軒駅（徒歩3分）｜蘇原駅（徒歩17分）｜各務原市役所前駅（徒歩21分）
築年月	築38年（1987年8月）
構造	軽量鉄骨造
面積	建物：216.02m² (65.34坪)／土地：181.81m² (54.99坪)（公簿）専有：26.5m² (8.01坪)
現況	総戸数8戸

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/5/19）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	V0084
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：1115万1900円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有面積概算＊司法書士売主指定＊敷地内駐車場無し＊プロパン継承＊土地建物割合売主指定＊土地3040万円　税抜き建物690万9090円　消費税69万910円

岐阜県名務原市1棟アパート

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