一棟マンション｜投資
仙台市太白区 一棟
ここに注目！１ RC造のこの物件 ２ 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。 ３ 本物件エリアは売買事例あり 本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。 ランコス以下 年間費用 ・固定資産税 約 ¥1,013,762（令和7年度） ・共用部/電気 約 不明 ・共用部/水道 約 不明 ・エレベーター設備点検費 約 ¥528,000 保守契約費用 ・消防設備点検費 約 ¥66,000 保守契約費用 ・受水槽清掃費 約 ¥43,992 保守契約費用 ・定期清掃費 約 ¥83,700 保守契約費用 ・受託管理費・受託保証費 約 ¥1,207,800 ・駐車場管理手数料 約 ¥53,004 /5.5% 計 約2,996,258円 開示不可支出項目不明で上記の記載 家賃3％修繕積立金、毎月積み立て
| 価格 |
1億3,000万円
利回り9.15%
満室時想定年収：1,190万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田２丁目16-13 |
| 交通 | 南仙台駅（徒歩10分）｜富沢駅（徒歩28分）｜太子堂駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築19年（2006年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：579.18m² (175.2坪)／ 土地：433.96m² (131.27坪)（公簿） 専有：最小29.6m² (8.95坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/5/7）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：118m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0261 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 サブリース中案件で管理会社支払い中 開示不可支出項目不明で上記の記載 家賃3％修繕積立金、毎月積み立て ＊サブリース物件の為以下 ランコス不明点有 賃料変動可能性有 サブリース継承必須 家賃精算6ヶ月間精算可能性有 賃貸借契約書原本無 入居者家賃開示不可 鍵スペア無＊保証会社加入状況不明 実際家賃不明、入居率不明 本利回りサブリースでの家賃 サブリース解除に法的手段必要それでも外れるかは不明 売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず 内覧不可 公衆用道路118㎡含 現況有姿 -
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一棟マンション｜投資1億3,000万円利回り9.15%築19年宮城県仙台市太白区西中田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y