一棟マンション｜投資
南仙台 一棟
ここに注目！１ RC造のこの物件 →耐用年数が残り28年あるこの物件 近年中古市場に出てくる物件は償却も取れずに困惑をしいている方がほとんどです。本物件は融資が引きやすいことはもちろん、償却が残っているため投資家の方々にはよだれが出るほど手にしたい物件ではないでしょうか。 建築費も高騰し続けている今この価格で購入ができるのは弊社が売り主だからこそです。 ２ 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。 駅の目の前であれば価格の高騰が激しすぎて購入がしづらいと思いますが賃貸の需要も十分にとれる距離に位置しております。 ３ 本物件エリアは売買事例あり 本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。 売買の流動性のあるエリアは手が出しやすく手離れもよいエリアであります。 買いやすく売りやすい物件です。 4 本物件は駅から近いだけではございません。部屋タイプも1K～1LDKまで完備 同じ立地に異なる賃料設定をしているため幅広くアプローチが可能 多くのターゲット層にアプローチが出来る物件は早めに抑えておくことが 今後の投資計画に必要不可欠かと思います
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1億6,000万円
利回り7.34%
満室時想定年収：1,175万3,760円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田２丁目16 |
| 交通 | 南仙台駅（徒歩10分）｜太子堂駅（バスで4分）｜富沢駅（バスで3分）｜「西中田二丁目」停（徒歩4分）｜「西中田二丁目」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築19年（2006年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：579.18m² (175.2坪)／ 土地：433.96m² (131.27坪)（公簿） 専有：最小29.6m² (8.95坪)～最大40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南仙台駅JR東北本線、JR常磐線徒歩10分（約800m）
- 太子堂駅JR東北本線、JR常磐線バス4分
- 富沢駅仙台市営地下鉄南北線駅近!バス3分
- 「西中田二丁目」停徒歩4分（約300m）
- 「西中田二丁目」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No F0261 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：10,303万9,688円 ＊現況渡 空室現況渡 ＊サブリース物件につきランニングコスト不明点有、賃料は変わる可能性有 ＊サブリース継承必須 サブリース物件のため家賃精算は6ヶ月間の精算になる可能性有 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無、実際の家賃不明、賃貸借契約書は原本無 入居者との家賃開示不可 、実際の入居者の入居率等不明 本利回りはサブリース家賃 ＊保証会社加入状況不明 ＊内覧不可 ＊公衆用道路118㎡含 ＊報酬形態：相談 -
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億6,000万円利回り7.34%築19年宮城県仙台市太白区西中田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y