一棟アパート｜投資

岐阜県大垣市3棟一括アパート

ここに注目！岐阜県大垣市に位置する、3棟一括アパートのご紹介です。積水ハウス施工ならではの安心感に加え、管理状態も良好で、日頃のメンテナンスも行き届いており、建物の状態は引き続き良好です。敷地にはゆとりある駐車場が完備されており、車社会のエリアでもしっかり需要を押さえた造りになっています。本物件は基本満室稼働が続いており、周辺環境も静かで暮らしやすいため、長期入居につながりやすい立地です。ファミリー・単身どちらにも選ばれやすい環境が整っています。今後も安定した入居が見込める点は、投資物件としておすすめです。大垣市は岐阜県内でも人口規模が大きく、岐阜市と並ぶ主要エリア。大垣駅から岐阜駅までは電車で約10〜15分、車でも30分前後とアクセスが良く、通勤圏としての需要も高いエリアです。名古屋方面にも出やすく、県外への移動の利便性も評価されています。

価格	収支計算電卓 7,500万円利回り9.7% 満室時想定年収：727万9,200円
住所	岐阜県大垣市大井１丁目43-2
交通	大垣駅（徒歩38分）｜美濃青柳駅（徒歩43分）｜西大垣駅（徒歩42分）
築年月	築32年（1993年2月）
構造	軽量鉄骨造
面積	建物：478m² (144.59坪)／土地：793.88m² (240.14坪)（公簿）専有：最小35.51m² (10.74坪)～最大42.48m² (12.85坪)
現況	総戸数12戸

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	V0082
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：3583万9053円＊売主契約不適合責任免責＊専有面積概算＊プロパン継承＊土地建物割合売主指定＊土地6375万円　税抜き建物1022万7272円　消費税102万2728円＊司法書士売主指定＊現況満室

岐阜県大垣市3棟一括アパート

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