一棟マンション｜投資
金沢市 一棟マンション
ここに注目！金沢市中心部に立地する一棟マンション、複数駅利用可能で利便性良好。 北陸エリアのターミナル駅である金沢駅から徒歩約8分、安定した賃貸需要が見込められます。 安定収益に加え、インフラ設備のグレードアップをすれば、今後の運用次第で賃上げも見込める伸び代のある収益物件です。 かつインバウンドが盛んでおり、閑静な周辺と観光地にも近い良い立地から民泊事業も狙い目です。 現在、法人による一括借上げ中、退去には2年前申告か、立退料500万円必要。 維持費用を一部負担中。 ・金沢駅徒歩8分、他2駅も利用可能な好アクセス ・想定年間収入534万円、表面利回り6.28％ ・1990年築、管理状態良好 ・社員寮として丁寧に利用されており、原状回復工事の予定なし
| 価格 |
8,500万円
利回り6.28%
満室時想定年収：534万円
|
|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市此花町11-25 |
| 交通 | 金沢駅（徒歩8分）｜七ツ屋駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築35年（1990年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：268.39m² (81.18坪)／ 土地：128.67m² (38.92坪)（公簿） 専有：最小12.37m² (3.74坪)～最大19.49m² (5.89坪) |
| 現況 | 総戸数17戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/5/19）
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 一方 - 東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0248 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：約35,714,855円 ＊現状、社員寮として使用中 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場あり（1台） ＊間取り１Ｒ、キッチン、バス、トイレ付 ＊退去は2年前申告か、立退料500万円必要 ＊原状回復工事せず受け渡し ＊現況利回り5.29％ -
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一棟マンション｜投資8,500万円利回り6.28%築35年石川県金沢市此花町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y