一戸建て｜投資
茅野市戸建て
ここに注目！現況空室で室内確認も可能、専任媒介物件です。 ・販売価格100万円で投資初心者にもおすすめ ・現況空室のため、内覧や室内状況の確認が可能 ・専任媒介につき、スムーズなご案内が可能 ・JR茅野駅からバス利用でアクセス可能
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：4,917円/月
| 価格 |
100万円
利回り48%
満室時想定年収：576万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県茅野市玉川11395-17-3 |
| 交通 | すずらんの里駅（バスで34分）｜富士見駅（バスで28分）｜「四季の森」停（徒歩42分）｜「四季の森」停（徒歩42分） |
| 築年月 | 築31年（1994年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：33.12m² (10.01坪)／ 土地：947.24m² (286.54坪)（公簿） 専有：33.12m² (10.01坪) |
| 現況 | 空き |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り47％超
交通
- すずらんの里駅JR中央本線バス34分
- 富士見駅JR中央本線バス28分
- 「四季の森」停徒歩42分（約3.4km）
- 「四季の森」停徒歩42分（約3.4km）
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り ワンルーム 駐車場 接道状況 一方 - 南側の道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：30％ / 容積率：50％）
私道負担 なし 地目/地勢 山林 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 4,917円／月 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AD0001 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 収益物件 ＊評価額432978円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊土地は転貸借契約です ＊プロパンガス継承 -
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資100万円利回り48%築31年長野県茅野市玉川
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y