一棟アパート｜投資
和歌山県新宮市 1棟アパート
ここに注目！和歌山県新宮市に位置する店舗付きアパートのご紹介です。JR新宮駅から徒歩約15分、市役所や商店、飲食店など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、駅周辺で日常生活を完結しやすい立地です。2階の住居部分では長く住む入居者が多く急な空室が出にくい点も安心材料です。落ち着いた住環境でありながら商店街も近く、生活と利便性の両方を備えています。1階は現在店舗として利用されています。 大都市圏では不動産価格が高騰している今こそ、地方で購入しやすい価格帯の不動産へ目を向けるタイミングといえます。新宮市では医療・福祉の就業者が多く、観光やサービス業、小規模な製造業も地域産業として根付いています。近年では介護や工場、サービス業などで外国人労働者も増え始めており、賃貸ニーズの幅も広がりつつあります。 国道42号線が近く、那智勝浦・熊野・三重方面への移動もスムーズで、堅実に賃貸運用を考える方に適した物件といえます。
| 価格 |
2,000万円
利回り15.6%
満室時想定年収：312万円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県新宮市薬師町4-8 |
| 交通 | 新宮駅（徒歩15分）｜鵜殿駅（徒歩45分）｜三輪崎駅（徒歩61分） |
| 築年月 | 築43年（1982年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：140.17m² (42.4坪)／ 土地：160.72m² (48.61坪)（公簿） 専有：最小17.54m² (5.3坪)～最大35.04m² (10.59坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0081 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：623万6216円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場無し ＊1階店舗 ＊203号室の賃貸借契約書原本所在不明 ＊現況利回り：9.6％ -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り15.6%築43年和歌山県新宮市薬師町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y