一棟マンション｜投資
宮崎県宮崎市 一棟マンション
ここに注目！今回は宮崎県宮崎市の一棟ビルになります 1階がテナント、2、3階が住居となっています 2階は一軒家を感じさせる広さ、充実した3LDKとなっています 3階は2LDKが2戸となっています テナントの居酒屋は半年程前にオープンし、今は予約必須の人気店とのことです まだ入ったばかりでこれから長く収益を見込めるのではないでしょうか さらに宮崎駅から徒歩14分、宮崎の土地を把握している方なら深い理解をいただけると思います 土地として需要はかなりあると考えています しっかりとしたRC物件ですので、これからも管理次第で長く運用していけると考えています つまり、この物件は安定した収益を見込める堅実な不動産と考えています
| 価格 |
4,760万円
利回り8.92%
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市青葉町134-2 |
| 交通 | 宮崎駅（徒歩14分）｜宮崎神宮駅（徒歩35分）｜南宮崎駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築39年（1986年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：341.29m² (103.24坪)／ 土地：198.91m² (60.17坪)（公簿） 専有：最小51.84m² (15.68坪)～最大103.82m² (31.4坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/16）
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：3台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0028 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2800万3904円 ＊現況利回り：5.64％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊引き渡し後、オーナー３か月無償 ＊駐車場３台有（現在はオーナー利用中） ＊１階のテナントは直接プロパン会社と契約 ＊2.3階はプロパン会社とオーナー契約 -
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一棟マンション｜投資4,760万円利回り8.92%築39年宮崎県宮崎市青葉町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y