一棟アパート｜投資

高知県高知市1棟アパート

ここに注目！高知県高知市に所在する鉄骨造3階建の1棟ビルです。車の往来が多い通りに面し、場所の説明もしやすく、来客対応にも便利な立地です。土讃線朝倉駅から徒歩約20分程度で、交通アクセスの良さもポイントです。現在はテナント利用を中心としており、事務所や店舗など多様な業種に対応できるつくりです。敷地内に駐車場も備えており、車移動が多い地域のニーズにも合っています。入居率も比較的安定しており、長期的な運用を重視する投資家の方にも適しています。今後の賃貸需要や事業環境の変化にも柔軟に対応しやすい構造・立地で、堅実な収益を見込める1棟ビルです。地域に根ざした安定的な利用が見込め、事業用としても長く安心して運用しやすい点がオススメです。

価格	収支計算電卓 4,500万円利回り10.48% 満室時想定年収：471万6,000円
住所	高知県高知市鵜来巣11-31
交通	朝倉駅（徒歩22分）｜朝倉神社前駅（徒歩20分）
築年月	築47年（1978年1月）
構造	鉄骨造
面積	建物：333.22m² (100.79坪)／土地：373.15m² (112.87坪)（公簿）専有：最小39.9m² (12.06坪)～最大42m² (12.7坪)
現況	総戸数5戸

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/16）

建物の階建	地上3階建
間取り
駐車場
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	V0077
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額:2510万7570円（令和7年度）＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有面積概算＊駐車場有＊土地建物割合売主指定＊土地（3653万1000円）建物税抜き（769万9090円）消費税（76万9910円）＊現況利回り：8.61％

高知県高知市1棟アパート

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