一棟マンション｜投資
姫路市 一棟マンション
ここに注目！姫路市中心エリアの一棟マンション、安定した収益と利便性を兼ね備えた投資物件です。 ・想定年間収入2,679万円、表面利回り8.99％ ・JR播但線3駅利用可能でアクセス良好 ・市街地に近く、生活利便性も高い立地 ・賃貸中につき、即収益化が可能 ・1990年築で管理状況も良好 大規模修繕履歴等あり
| 価格 |
2億9,800万円
満室時想定年収：2,679万4,980円
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|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市梅ケ枝町901-2 |
| 交通 | 野里駅（徒歩11分）｜京口駅（徒歩28分）｜砥堀駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築35年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1085.45m² (328.34坪)／ 土地：642.61m² (194.38坪)（公簿） 専有：最小20.55m² (6.21坪)～最大23.25m² (7.03坪) |
| 現況 | 総戸数48戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 駐車場 駐車場台数：17台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0236 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：102,408,573円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊セットバック要 ＊1K＊48戸 ＊EVあり ＊駐車場17台あり ＊道路占用あり ＊ガス会社継承必須 ＊電柱敷地収入あり -
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一棟マンション｜投資2億9,800万円築35年兵庫県姫路市梅ケ枝町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y