一棟マンション｜投資
浜松市中央区原島町 一棟RCマンション
ここに注目！＊本物件が所在する浜松市中央区は、開発が進み利便性が高く、商業施設が豊富で買い物に困りません。本物件の近くにもコストコやユニクロなどがあったりと充実しております。また、本物件には駐車場も整備されているため、エリアに合った需要が見込めます。 ＊駐車場：19台（空3台） ＊大規模修繕履歴… ・給水ポンプ交換約7年前 揚水ポンプ交換約2年前 ・外壁塗装約13年前 ・ゴミ置き場設置工事約8年前等 ・駐車場ライン引き直し 2025年6月16日 ・共用灯の交換（一般） 2025年2月20日 ・206 漏水工事 2024年6月30日 ・揚水ポンプ交換工事 2023年7月19日 ・明暗センサー交換工事 2023年1月23日 他、各部屋も修繕履歴あり
| 価格 |
1億1,200万円
利回り8.56%
満室時想定年収：959万400円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中央区原島町8-1 |
| 交通 | 天竜川駅（徒歩20分）｜曳馬駅（徒歩43分）｜上島駅（徒歩50分） |
| 築年月 | 築38年（1988年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：656.1m² (198.47坪)／ 土地：944.23m² (285.62坪)（公簿） 専有：最小29.16m² (8.82坪)～最大43.74m² (13.23坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/2/3）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0242 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊令和7年度評価額：71,427,375円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊アンテナ隣地から引込 ＊浄化槽あり（現在本下水使用） ＊建築月不明 ＊現況利回り：8.08％ -
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一棟マンション｜投資1億1,200万円利回り8.56%築38年静岡県浜松市中央区原島町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y