一棟アパート｜投資
埼玉県熊谷市1棟アパート
ここに注目！本物件は、埼玉県熊谷市に所在する一棟アパートです。 熊谷駅から車で約10分の立地にあり、駐車場も完備しているため、郊外で車利用を前提とする単身者や小世帯を中心に安定した入居が見込めます。 築年数は経過していますが、修繕やリフォームを行うことで入居ポテンシャルを高められる余地があります。最寄りの熊谷駅は新幹線停車駅で、在来線を利用すれば都心へも約1時間程度でアクセス可能。さらに、新幹線を利用すれば群馬や栃木方面への移動もスムーズで、広域エリアでの居住ニーズを取り込める立地です。 熊谷市は埼玉県北部の主要都市のひとつで、商業施設や医療機関など生活インフラが整っており、地域の利便性に支えられた安定的な賃貸需要が見込めます。 首都圏エリアで比較的取得しやすい価格帯の一棟アパートとして、収益性の確保や新規投資の検討にも適した物件です。 ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 |
550万円
利回り43.63%
満室時想定年収：240万円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県熊谷市上之4150-1 |
| 交通 | ソシオ流通センター駅（徒歩33分）｜持田駅（徒歩46分）｜熊谷駅（徒歩48分） |
| 築年月 | 築53年（1972年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：272.37m² (82.39坪)／ 土地：375m² (113.43坪)（公簿） 専有：26.5m² (8.01坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り43％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0075 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：970万5966円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算＊駐車場有 ＊残置物あり撤去費買主負担＊植栽の越境あり ＊風呂共同＊鍵のない部屋あり ＊現況渡し＊電柱収入調査中 ＊現況利回り：8.72％ ＊共同住宅再建築不可 ＊戸建ての場合都市計画法34条12号で建築可能になる可能性有 ＊買主もしくは親族が熊谷市や隣接市で累計20年以上住んでいる、自己用等 ＊低廉な空き家該当・仲介手数料33万税込み -
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一棟アパート｜投資550万円利回り43.63%築53年埼玉県熊谷市上之
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y