一棟アパート｜投資
福島県福島市森合谷地 一棟アパート
ここに注目！＊岩代清水駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊主要駅の福島駅までは公共交通機関を利用し約15分ほどで移動可能です。福島駅は新幹線の停車駅でもあるので、出張や旅行での移動もスムーズです。 ＊対象物件の近くにはバスも通っており、福島交通バス「野田保育所」停までは徒歩7分ですので、お車がなくても生活には困りません。 ＊当物件はペットも相談可です。物件の前に広い公園もございますので、動物と遊ぶのにおすすめな環境です。こういった方の需要も望めるため、収益につながりやすいかと思います。ぜひ一度お問い合わせください。 ＊修繕履歴 ・令和4年5月、滲化槽清掃作業 ・令和4年4月、2階通路手摺整フレキ板張替工事 ・令和4年4月、201号室トイレ温水洗浄便座へ交換 ・令和4年1月、202号室浴室給湯器交換工事 ・平成30年11月、井戸ポンプ交換工事
| 価格 |
1,250万円
利回り10.42%
満室時想定年収：130万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 福島県福島市森合字谷地17 |
| 交通 | 岩代清水駅（徒歩16分）｜美術館図書館前駅（徒歩17分）｜曽根田駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築40年（1985年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：119.24m² (36.07坪)／ 土地：173.76m² (52.56坪)（公簿） 専有：29.8m² (9.01坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0241 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊令和7年度評価額：10,054,490円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場：２台 ＊専有面積概算 ＊入居中の部屋は保証会社加入済み ＊現況利回り：7.98％ -
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一棟アパート｜投資1,250万円利回り10.42%築40年福島県福島市森合
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y