一棟ビル｜投資
北海道札幌市 北区新琴似7条 一棟ビル
ここに注目！＊新琴似駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊主要駅である札幌駅までは公共交通機関を利用し約30分ほどで移動可能です。 ＊札幌駅から新千歳空港まで電車で1本なので、出張や旅行での移動もスムーズです。 ＊対象物件の近くにはバスも通っており、中央バス「新琴似8-13」停まで徒歩4分の好立地です。 ＊札幌市北区は、歴史を感じられる街並みと美しい自然が魅力的なエリアです。美しい自然のなかで日常生活を送ることができるという点は、札幌市北区ならではの魅力です。 ＊1Fはテナント、2F～4Fは居住用としての賃貸が可能です。テナントが入れることで安定した収入も見込めます。 ＊ぜひ一度お問い合わせください。
| 価格 |
3,500万円
利回り21.26%
満室時想定年収：744万3,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区新琴似七条１３丁目5 |
| 交通 | 新琴似駅（徒歩28分）｜麻生駅（徒歩32分）｜新川駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築45年（1980年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：651.83m² (197.17坪)／ 土地：326.85m² (98.87坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北東側幅25.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0238 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊令和7年度評価額：51,551,600円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊402号室、滞納あり ＊駐車場：4台（ラーメン屋使用） ＊現況利回り：4.73％ -
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一棟ビル｜投資3,500万円利回り21.26%築45年北海道札幌市北区新琴似七条
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y