一棟マンション｜投資
熊本市中央区黒髪2丁目 一棟マンション
ここに注目！＊本物件の所在する熊本市中央区は、県内でも多く商業施設や飲食店が集まるエリアです。 本物件は駐車場はありませんが、公共交通機関は3路線が利用可能であり 熊本大学のキャンパスに近く閑静な住宅街が広がる場所にあるため、一人暮らしや学生からの需要が見込めます。 ＊修繕履歴… ・2002年 外壁塗装…約100万円 ・2005年 2.3階リフォーム他…約200万円 ・2008年 防水処理他…約20万円 ・2011年 外壁塗装…約150万円 ・2011年 ポンプ交換…約20万円 ・2023年 ポンプ修理…約10万円
| 価格 |
1,400万円
利回り7.2%
満室時想定年収：100万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区黒髪２丁目31-10 |
| 交通 | 黒髪町駅（徒歩16分）｜東海学園前駅（バスで7分）｜水道町駅（バスで6分）｜「子飼橋」停（徒歩6分）｜「一夜塘」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築34年（1991年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：55.61m² (16.82坪)／ 土地：37.82m² (11.44坪)（公簿） 専有：最小15.39m² (4.65坪)～最大20.11m² (6.08坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/16）
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- 黒髪町駅熊本電鉄本線徒歩16分（約1.3km）
- 東海学園前駅阿蘇高原線バス7分
- 水道町駅熊本市電Ｂ系統、熊本市電Ａ系統バス6分
- 「子飼橋」停徒歩6分（約500m）
- 「一夜塘」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0389 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価格：312万4840円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場なし ＊3階のみベランダ付き ＊準防火地域 ＊現況利回り：2.4％ -
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一棟マンション｜投資1,400万円利回り7.2%築34年熊本県熊本市中央区黒髪
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y