一棟マンション｜投資
山口県下関 一棟
ここに注目！本物件は下関駅からも近く 交通の便が良いところに所在してます 私は、現地に出向きましたが、物件の劣化などは一切感じませんでした また2021年に全面改修工事を行っており 共有部・室内・室外ともに2800万ほどかけて改修工事を行っており 築年数を感じさせない物件と感じました。 このエリアでこのグロス、利回りでの物件は多くなく 社宅が欲しい法人様や大きな土地を買いたいが近隣に空き家がない方等 ニーズは多くある物件なのかと私は感じます ・既に全面改修工事を行っていること ・店舗が入っておりすべて埋まっていること ・空室は全部屋綺麗な事 ・下関駅から近いこと 上記の理由から高グロス物件の購入を検討している方には おすすめの物件です
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1億8,000万円
利回り15.51%
満室時想定年収：2,792万8,800円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市東大和町１丁目5 |
| 交通 | 下関駅（徒歩11分）｜幡生駅（バスで15分）｜関門海峡めかり駅（バスで11分）｜「下関駅」停（徒歩12分）｜「下関駅」停（徒歩11分） |
| 築年月 | 築38年（1987年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1857.6m² (561.92坪)／ 土地：1577.36m² (477.15坪)（公簿） 専有：19.8m² (5.98坪) |
| 現況 | 総戸数53戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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- 下関駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線、JR山陰本線徒歩11分（約900m）
- 幡生駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線バス15分
- 関門海峡めかり駅門司港レトロ観光線バス11分
- 「下関駅」停徒歩12分（約900m）
- 「下関駅」停徒歩11分（約900m）
物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No F0246 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価格127,510,310円＊現況渡し ＊現況利回 13.53% ＊売主確定測量実施無＊エレベーター有 ＊駐車場台数40台＊コインランドリーのみプロパンガス 10日に1回集金 常時おつり15万円分 ＊室内ガスなし・電気にて湯沸かし ・転貸あり・賃貸借契約書とRR異なる ・インターネット各部屋徴収分契約書なし ・再建築の際港湾法の申請あり -
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億8,000万円利回り15.51%築38年山口県下関市東大和町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y