一棟マンション｜投資

鳥取県米子市 1棟売りマンション

ここに注目！山陰地方の中核都市、鳥取県米子市にて、一棟投資用マンションのご案内です。落ち着いた住宅環境と交通アクセスのバランスが良く、資産運用をお考えの方におすすめできる物件です。JR山陰本線「東山公園駅」まで徒歩7分、またバス便で米子駅へのアクセスも可能です。鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数20戸の構成で、旧耐震の物件ですが、現在も一定の入居が見込める状態です。賃貸市場を見ますと、米子市内での間取り別の家賃相場は、1LDKでおおよそ5.5〜6.5万円前後、2LDK等のファミリー向けの間取りは、それより若干高めに設定されることが多いようです。こうした相場を参考にすれば、本物件は駅近という利点を踏まえて、本物件は2LDK,3DKの間取りですので市場水準以上のポテンシャルを有すると見込まれます。また、賃貸マンションとしての価値だけでなく、米子市自体も自然環境に恵まれ、生活インフラが一定整っており、地方都市でありながら住みやすさの評価がある地域です。今後の地方不動産市場の安定性を見据える方にとって、本物件は検討価値が高いと思われます。

価格	収支計算電卓 5,200万円利回り20.48% 満室時想定年収：1,065万3,600円
住所	鳥取県米子市車尾２丁目25-24
交通	東山公園駅（徒歩7分）｜米子駅（徒歩34分）｜富士見町駅（徒歩32分）
築年月	築48年（1977年12月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1392.48m² (421.22坪)／土地：1206.61m² (364.99坪)（公簿）専有：69.6m² (21.05坪)
現況	総戸数20戸

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）

建物の階建	地上4階建
間取り
駐車場
接道状況	一方
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	R0093
仲介手数料概算	162万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件地勢：平坦＊評価額:64,657,938円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊プロパンガス継承＊空室2部屋要修繕

鳥取県米子市 1棟売りマンション

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