一棟ビル｜投資

宮城県都城市1棟ビル

ここに注目！本物件は、宮崎県都城市にある1棟の商業ビルです。国道沿いに建ち、市役所も近い便利な場所にあり、人通りや利用の多いエリアに位置しています。西都城駅から徒歩圏内で駐車場も完備しているため、電車でも車でもアクセスしやすい立地です。都城市は宮崎県内でも人口が多く、鹿児島との県境という地の利から、昔から商業やサービス業の拠点として発展してきた地域です。特に事務所や各種サービス店舗など、幅広い業種で安定した入居ニーズが見込めます。現在も長くご利用いただいているテナントが多く、安定した賃料収入が続いています。今後も立地の強みを活かして、空室が出ても新たな入居が比較的決まりやすい点も安心材料です。安定した収益を期待できる都城市の商業ビル。投資先をお探しの方はぜひご検討ください。

価格	収支計算電卓 1,950万円利回り12.73% 満室時想定年収：248万4,000円
住所	宮崎県都城市姫城町12-7
交通	西都城駅（徒歩12分）｜都城駅（徒歩31分）｜五十市駅（徒歩36分）
築年月	築40年（1985年5月）
構造	鉄骨造
面積	建物：277m² (83.79坪)／土地：224.99m² (68.05坪)（公簿）専有：最小39.67m² (12坪)～最大49.59m² (15坪)
現況	総戸数6戸

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/23）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場	駐車場台数：4台
接道状況
都市計画区域	非線引区域
用途地域	準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	V0068
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額:1355万9246円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有面積概算＊駐車場4台＊現況利回り：10.52％

宮城県都城市1棟ビル

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