一棟マンション｜投資
熊本市西区 一棟
ここに注目！本物件は上熊本駅からも近く 交通の便が良いところに所在してます 徒歩7分以内にトライアルがあり生活のニーズが高いことが証明されてます また、この利回りで熊本県内で販売されてる一棟マンションは全体の役所15%以下(2025年9月6日時点)でございます。 tsmcの地価上昇に伴う売買代金高騰とは異なり現在の入居状況に応じた価格設定でございます 私は、現地に出向きましたが、修繕は2025年7月に250万ほどかけて外壁塗装、屋上防水を行っており物件の劣化などは一切感じませんでした 上熊本は熊本県内でも利用者数が上位に入ってるえきです 2015年3月に新しい木造駅舎が完成、駅周辺の利便性向上を図るため、2023年1月には駅西側に「上熊本駅西口線」も開通しておりより利用者は増えると考えてます 熊本県内全域にtsmcによる地価の上昇影響がある中で、全国の投資家様に御検討いただきたい1件です
| 価格 |
5,200万円
利回り12.78%
満室時想定年収：7,980円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市西区池亀町4 |
| 交通 | 韓々坂駅（徒歩6分）｜上熊本駅（徒歩8分）｜県立体育館前駅（バスで2分）｜「上熊本営業所」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築36年（1989年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：432.5m² (130.83坪)／ 土地：449.83m² (136.07坪)（公簿） 専有：23.08m² (6.98坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 韓々坂駅熊本電鉄上熊本線徒歩6分（約500m）
- 上熊本駅熊本市電Ｂ系統、熊本電鉄上熊本線、JR鹿児島本線徒歩8分（約600m）
- 県立体育館前駅熊本市電Ｂ系統駅近!バス2分
- 「上熊本営業所」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 162万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 評価格 24,053,924円 売主による契約不適合責任免責 売主による確定測量実施せず ガス会社管理会社継承必須 -
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,200万円利回り12.78%築36年熊本県熊本市西区池亀町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y