一棟アパート｜投資
岐阜市黒野 1棟アパート
ここに注目！こちらは、築8年の鉄骨造の1棟アパートになります。 まだ、耐用年数も残り26年ありますので、建物の価値もまだまだ残っています。これから安定した収益物件として不動産投資をしたい方いかがでしょうか！ 建物の品質、立地の利便性、地域の住みやすさを兼ね備えた、安定運用を目指したい方におすすめの投資用物件です。 路線価、評価額、積算価格ともに高く、周辺の売買事例も 件あり、金融機関の担保評価もしやすく人気のエリアになっておりますので、まずは気軽に問い合わせ下さい！
| 価格 |
1億4,000万円
利回り5.49%
満室時想定年収：769万7,112円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市黒野157-1 |
| 交通 | 糸貫駅（徒歩75分）｜モレラ岐阜駅（徒歩77分）｜名鉄岐阜駅（徒歩89分）｜「折立平野総合病院前〔岐阜バス〕」停（徒歩5分）｜「折立平野総合病院前〔岐阜バス〕」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築7年（2018年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：438m² (132.49坪)／ 土地：847m² (256.21坪)（公簿） 専有：最小30.59m² (9.25坪)～最大42.45m² (12.84坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 築10年以内
- 土地100坪超
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- 糸貫駅樽見鉄道樽見線徒歩75分（約6km）
- モレラ岐阜駅樽見鉄道樽見線徒歩77分（約6.2km）
- 名鉄岐阜駅名鉄各務原線、名鉄名古屋本線徒歩89分（約7.1km）
- 「折立平野総合病院前〔岐阜バス〕」停徒歩5分（約400m）
- 「折立平野総合病院前〔岐阜バス〕」停徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0021 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：5466万4356円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊敷地内にトランクルームあり ＊売主による確定測量実施せず ＊サブリース会社(大和リビング) ＊サブリースのため将来、賃料変更の可能性有 ＊セットバック対象 ＊プロパンガス継承必須 ＊売買後の家賃精算は3ヶ月分精算の可能性有 ＊賃貸借契約書の原本無、詳細は3か月後の開示 ＊各鍵のスペアキー無 入居者分のみ有 ＊保証会社解約変更必須(サブリース解約の場合) ＊太陽光収入 ＊太陽光収入に関しては売主が収入を保証をするものではございません -
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一棟アパート｜投資1億4,000万円利回り5.49%築7年岐阜県岐阜市黒野
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y