一棟ビル｜投資
十和田市稲生町 1棟ビル
ここに注目！評価額は、1909万と売買代金の約7割以上ありますので、担保価値もあることが伺え売却時のリスクヘッジにも期待できます。 こちらの物件は、テナント向けになっており、学習塾であったり、会社の事務所として募集したりと使用する用途は多くあり、幅広く賃貸募集をすることが出来るため、手堅く不動産投資をされたい方にもおすすめです。 また十和田市の中心部に位置しており、1.4階の入居年数は20年以上になりますので、安定した不動産投資をしたい方、リスクを抑えて不動産投資を始めてみたい方いかがでしょうか！ お問い合わせお待ちしております。
| 価格 |
2,400万円
利回り26.65%
満室時想定年収：639万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 青森県十和田市稲生町4-16 |
| 交通 | 七戸十和田駅（バスで28分）｜小川原駅（バスで28分）｜三沢駅（バスで25分）｜「元町東（青森県）」停（徒歩3分）｜「元町東（青森県）」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築41年（1984年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：485.46m² (146.85坪)／ 土地：321.9m² (97.37坪)（公簿） 専有：最小60m² (18.15坪)～最大140m² (42.35坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
交通
- 七戸十和田駅東北新幹線バス28分
- 小川原駅青い森鉄道線バス28分
- 三沢駅十和田観光電鉄、青い森鉄道線バス25分
- 「元町東（青森県）」停徒歩3分（約200m）
- 「元町東（青森県）」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 駐車場台数：1台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No Z0020 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:1909万6668円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場1台（1階の入居様使用中） ＊自動販売機収入有 ＊現況利回り9.15％ -
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一棟ビル｜投資2,400万円利回り26.65%築41年青森県十和田市稲生町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。