一棟アパート｜投資
会津若松市 1棟アパート
ここに注目！会津若松市内に位置する、収益用1棟アパートのご紹介です。 ・土地面積は507.42㎡（約153坪）、角地のため出入りがしやすく、将来的な運用の幅も見込めます。 ・ 固定資産税評価額は2,399万0220円。現物資産としての裏付けがある物件です。 ・ 駐車場は屋根付き7台分＋屋根なし1台分を確保しており、車利用が多いエリアでの長期安定稼働に向いた構成です。 また、現在の入居状況は6/8戸です。空室2部屋は私も内見しましたが、原状回復工事も済んでおり、購入後にすぐ入居が決まる可能性も考えられます。 現管理会社も地域に根付いた管理会社になりますので、遠方からの購入でも、あまり手をかけずに安定した賃貸運営ができるのではないかと思っております。 土地評価額：2,399万0220円 土地面積：507.42㎡（約153坪） 駐車場計8台分（屋根付き7台） 接道良好な角地 地方中核都市・会津若松市内 駐車場の設備が充実しており、競合物件との差別化が図られています。現地確認・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
2,050万円
利回り16.85%
満室時想定年収：345万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県会津若松市桧町4-26 |
| 交通 | 会津若松駅（徒歩21分）｜七日町駅（徒歩36分）｜西若松駅（徒歩54分） |
| 築年月 | 築42年（1983年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：360.47m² (109.04坪)／ 土地：507.42m² (153.49坪)（公簿） 専有：最小28.1m² (8.5坪)～最大125.04m² (37.82坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り16％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：7台接道状況 角地 - 北側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No R0089 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額2399万0220円 ＊売主による確定測量実施せず ＊屋根付き駐車場7台 屋根なし駐車場1台有り ＊プロパンガス継承 ＊太陽光収入有 ＊2部屋リフォーム済 ＊司法書士売主指定 ＊報酬要相談 ＊平成１８年に火事あり 修復済 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,050万円利回り16.85%築42年福島県会津若松市桧町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。