一棟アパート｜投資
千葉県市原市 1棟アパート
ここに注目！本物件は、千葉県市原市にある木造の一棟アパートです。全6戸と大きすぎない規模なので、オーナー様にとって管理もしやすいのが特徴です。間取りは2DKタイプが中心で、単身の方からご家族まで幅広い入居者が見込めます。 JR五井駅からは車で約15分と少し距離はありますが、敷地内に駐車場があり、また近くにバス停もあるため、日常生活における利便性は十分に確保されています。さらに、千葉県の主要駅である千葉駅から五井駅までは電車でおよそ20分程度とアクセスも良好です。 市原市自体は東京まで電車でおよそ1時間ほどの距離にあり、通勤圏としても考えられるエリアです。さらに北部には多くの工場が集まっているため、工場勤務者や転勤で来る方など、安定した賃貸需要が期待できる地域でもあります。 本物件は長期的に安定した運用が見込める投資物件です。収益性だけでなく、管理のしやすさや幅広い入居層に対応できる点からも、初めて一棟アパート経営に取り組む方にも安心して検討いただける内容となっています。
| 価格 |
4,000万円
利回り8.61%
満室時想定年収：344万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市東国分寺台４丁目4-1 |
| 交通 | 海士有木駅（徒歩22分）｜上総村上駅（徒歩33分）｜五井駅（徒歩56分） |
| 築年月 | 築37年（1988年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：238.48m² (72.14坪)／ 土地：294.22m² (89坪)（公簿） 専有：37.1m² (11.22坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/23）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0065 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：1559万3660円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場有 ＊植栽の越境あり -
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一棟アパート｜投資4,000万円利回り8.61%築37年千葉県市原市東国分寺台
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y