一棟マンション｜投資
山梨県甲府市 一棟
ここに注目！出ました甲府市一棟物 最近多いですねぇ甲府市の物件 私は最近多く取り扱っております＆成約もしております。 つまりそれはなぜか？投資用として成り立っているエリアだからだと 私は考えております。 本物件は現オーナー様が愛着を持って 運営をされておりました。本業が忙しいため積極的に賃貸募集などは行っておりませんが 自分で屋上防水をやっていたりなど、手の込んだ運営をされているのではないでしょうか。 直接現オーナー様と話をすると これまで1つづつの約束を守ってきており義理堅いオーナー様かと 私は感じ取りました。 そんな「ゲン」の良い一棟物かと私は感じております。 先ずはお問合せお待ちしております
| 価格 |
910万円
利回り19.78%
満室時想定年収：180万円
|
|---|---|
| 住所 | 山梨県甲府市酒折町1337 |
| 交通 | 甲府駅（バスで15分）｜石和温泉駅（バスで13分）｜酒折駅（徒歩17分）｜「かいてらす・善光寺北」停（徒歩6分）｜「酒折宮前」停（徒歩16分） |
| 築年月 | 築36年（1989年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：132.25m² (40坪)／ 土地：99.16m² (29.99坪)（公簿） 専有：最小16.5m² (4.99坪)～最大51.5m² (15.57坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 酒折駅JR中央本線徒歩17分（約1.4km）
- 甲府駅JR身延線、JR中央本線バス15分
- 石和温泉駅JR中央本線バス13分
- 「かいてらす・善光寺北」停徒歩6分（約400m）
- 「酒折宮前」停徒歩16分（約1.3km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0243 仲介手数料概算 33万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 評価格 8,326,804円 売主契約不適合責任免責 売主による確定測量実施せず 容積率オーバー 管理会社・ライフライン引継ぎ 301号室 キッチン無し -
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一棟マンション｜投資910万円利回り19.78%築36年山梨県甲府市酒折町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。