一棟マンション｜投資
土浦市一棟マンション
ここに注目！当物件は安定した収益を兼ね備えた投資物件になります。 茨城県土浦市に位置する本物件は、全15世帯の中規模一棟マンション。現在12世帯が入居中で、現況でも利回りは8.76％を確保しています。さらに、満室稼働時には利回り10.66％に達するポテンシャルを秘めています。 最寄りのJR常磐線土浦駅からは徒歩29分。駅からはやや距離がありますが、落ち着いた住環境が広がるエリアに位置しており、通勤・通学の足としては自転車やバスを利用する入居者が多いのが特徴です。駅周辺には大型スーパーや飲食店、病院、市役所などが集まっており、生活利便性も申し分ありません。さらに、首都圏へのアクセスも良好で、東京駅までは常磐線で約1時間と、都心勤務の単身者・ファミリー層の通勤圏内でもあります。 お問合せお待ちしております。 ＊修繕履歴 2019年 屋根防水工事 約300万
| 価格 |
7,900万円
利回り10.66%
満室時想定年収：842万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 茨城県土浦市木田余4952 |
| 交通 | 土浦駅（徒歩26分）｜神立駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築37年（1988年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：715.92m² (216.56坪)／ 土地：547.01m² (165.47坪)（公簿） 専有：最小45.2m² (13.67坪)～最大50m² (15.12坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 西側幅6.8ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0012 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 ＊固定資産税評価額：3242万1988円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊現況利回り：8.76％ -
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一棟マンション｜投資7,900万円利回り10.66%築37年茨城県土浦市木田余
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。