一棟アパート｜投資
館山市北条 二棟一括
ここに注目！本物件はあくまでも土地として考えてください。 建物はありますが告知事項は非常に多く 土地を買うにあたり建物がついてくると考えて頂いたほうが 投資戦略は立てやすいかと思います。 ただ、腐っても千葉県館山市 ほかの遠方地方物件とはまるで違います。 人口・近隣の賃貸需要等投資戦略の立て方次第で化ける建物なのかと 私は考えます。 これから室内をフルリフォームをし、バルクアップし・・・ いえ、そうではございません。 賃貸をいれるのであれば必要最低限の室内クリーニングで 入居を見込むべきです。 館山駅からも近く、車を持っていない人でも入居が可能 社員寮などとして考えている方にはもってこいかとも思います。 必要最低限の支出で千葉県のアパートで収益を得る この戦略を建てられる方は興味があるのではないでしょうか 先ずはお問合せお待ちしております
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
785万円
利回り45.35%
満室時想定年収：256万392円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県館山市北条2050-1 |
| 交通 | 館山駅（徒歩8分）｜那古船形駅（徒歩50分）｜九重駅（徒歩61分） |
| 築年月 | 築58年（1967年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：297.48m² (89.98坪)／ 土地：331m² (100.12坪)（公簿）※セットバックが必要（15.33m²） 専有：17.5m² (5.29坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 利回り45％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 - 西側幅3.30mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：15.33m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No F0235 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊売主による確定測量実施せず＊専有面積概算・現況渡し ＊井戸あり＊セットバック要＊空室全部屋残置物あり・壁外壁はがれあり ＊室内・共有部雨漏れあり、屋根鳥の巣あり、風呂なし ＊空室全部屋残置物あり・壁外壁はがれあり 階段鉄部はがれあり、空室は現状だと住めないが現況渡し ＊未登記家屋あり（87.76㎡含む） ＊ライフライン使用できるか不明 使用できない可能性有 現況渡し ＊鉄部はがれあり＊室内床へこみ・歪み有＊敷地内残置物あり ＊住戸専有面積：詳細不明 ＊現況利回14.78％＊報酬相 -
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一棟アパート｜投資785万円利回り45.35%築58年千葉県館山市北条
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y