一棟マンション｜投資
学園木花台桜2丁目 一棟マンション
ここに注目！本物件が所在する宮崎市は宮崎県の中央部に位置し、温暖な気候で1年を通して過ごしやすい気候であり、豊かな自然もございます。プロスポーツのキャンプや大会の開催地として有名で、歴史や文化も感じられる魅力的な都市です。本物件は大学のキャンパスが近くにあり、学生の入居者の利用が多くなっております。 ＊満室賃貸中 ＊評価額：3890万4184円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊敷地内駐車場９台あり、1台空き ＊専有面積概算 ＊修繕履歴 2025年5月時点 エアコン全戸交換、浴室換気扇11戸終了
| 価格 |
9,400万円
利回り7.63%
満室時想定年収：717万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市学園木花台桜２丁目30 |
| 交通 | 木花駅（徒歩36分）｜運動公園駅（徒歩43分）｜曽山寺駅（徒歩49分） |
| 築年月 | 築20年（2005年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：421.8m² (127.59坪)／ 土地：385.65m² (116.65坪)（公簿） 専有：28.12m² (8.5坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：9台接道状況 - 北側幅6.00mの公道に接道
- 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0224 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊確定測量については要相談 ＊敷地内駐車場９台あり、1台空き ＊専有面積概算 ＊プロパンガス継承必須 ＊過去に建物の一部にシロアリの被害あったが、駆除処理済み。 -
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一棟マンション｜投資9,400万円利回り7.63%築20年宮崎県宮崎市学園木花台桜
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y