一棟マンション｜投資
山梨県甲府市 一棟マンション
ここに注目！山梨県甲府市の1階が店舗・事務所、2階-4階が住居の一棟収益マンションになります！ 素晴らしい立地条件が揃っています 南甲府駅まで徒歩16分、甲府駅まで車で10分、中央自動車道の甲府昭和ICから車で16分と電車に乗るも良し、車も良しとなっています さらに、飲食店多数、スーパー、薬局などの店舗が徒歩圏内にあり、すごく暮らしやすいと思います 1階の3戸のテナントは埋まっており、2階-4階の住居は15戸中11戸が入居中となっております 空室の4戸は入居希望は度々あるが、断っている状況です 駐車場は23台分あり、甲府市のニーズにあった設計になっています 売主によると、甲府市は貴金属が盛んで、貴金属関連のお仕事をしている方が多く入居中とのことで、これからも長い目で見れる投資物件なのではないでしょうか！ ＊評価額5334万7010円 ＊現況利回り 19.03% ＊駐車場23台 ＊405天井抜け、雨漏れあり ＊404雨漏れあり
| 価格 |
4,400万円
利回り22.85%
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|---|---|
| 住所 | 山梨県甲府市朝気３丁目3 |
| 交通 | 南甲府駅（徒歩14分）｜善光寺駅（徒歩24分）｜金手駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築50年（1975年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：972.38m² (294.14坪)／ 土地：738.85m² (223.5坪)（公簿） 専有：最小46.59m² (14.09坪)～最大98.5m² (29.79坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 駐車場台数：23台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0008 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊建物雨漏れあり ＊屋上防水シート歪みあり ＊隣地墓地あり ＊屋上雨どい破損あり ＊未登記建物あり ＊看板有、売却後無償貸し出し ＊残置物あり ＊保証会社なし ＊入居者外国人多数 ＊現況渡し ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊南側43条但し書き ＊越境あり -
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一棟マンション｜投資4,400万円利回り22.85%築50年山梨県甲府市朝気
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y