一棟アパート｜投資

岐阜市雄総桜町 1棟アパート

ここに注目！＊再生物件＊RC造＊岐阜市本物件ですが、RC造となっており岐阜市の東部に所在しています。屋上やベランダもあり活用の幅は広いと言えます。 1階は飲食店が利用中で2階部分もテナントとして利用可能です。築年数こそ経過していますが、現オーナー様が購入されてからリフォームを実施されており室内に関してはモダンな仕様に変身しています。現在リフォームはおおよそ9割完了しております。現状の状態での引き渡しとなりますが、建物の主要な部分の工事は実施済みになります。リフォーム、再生物件に知見がある方にご紹介したい物件です。あなたも岐阜市で大家さんになりませんか。皆様のお問い合わせをお待ちしております。

価格	収支計算電卓 3,250万円利回り19.64% 満室時想定年収：638万4,000円
住所	岐阜県岐阜市雄総桜町４丁目19
交通	田神駅（徒歩69分）｜名鉄岐阜駅（徒歩72分）｜細畑駅（徒歩72分）
築年月	築50年（1976年5月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：576.07m² (174.26坪)／土地：576.07m² (174.26坪)（公簿）専有：57.6m² (17.42坪)
現況	総戸数10戸

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/5/19）

建物の階建	地上5階建
間取り
駐車場	駐車場台数：2台
接道状況
都市計画区域
用途地域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	T0056
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊固定資産税評価額(令和4年度):21,269,222円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊プロパンガス継承＊専有面積不明＊境界明示無し＊駐車場2台＊リフォーム90%完了＊現在リフォーム工事中、工事完了後追加費用を売買代金に上乗せ＊上水道公営水道、井戸水混合

岐阜市雄総桜町 1棟アパート

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