その他｜投資
兵庫県姫路市 一棟ビル
ここに注目！本物件は一階部分が事務所賃貸であり、二階から四階までは シェアハウスとして使われており、収益物件の中ではまた一味変わった物件です！ 本物件は、山陽姫路駅から徒歩１７分、姫路城まで徒歩２３分であり 姫路駅と姫路城の間にある物件です 本物件は現在１階は事務所2階から４階はシェアハウスとして現在は使われてますが 一階を会社の事務所として使い、２階から4階までを社員寮として使っていってみたりと シェアハウス以外の使い方も検討できる物件です 国道二号線沿いの物件であり大通り沿いですので物件としての場所はいいです 一階事務所に関しては随時内見は出来ます まずはお気軽にお問合せお待ちしております
| 価格 |
4,000万円
利回り14.7%
満室時想定年収：7,056万円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市元町65 |
| 交通 | 山陽姫路駅（徒歩20分）｜手柄駅（徒歩29分）｜京口駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築45年（1980年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：305.01m² (92.26坪)／ 土地：101.56m² (30.72坪)（公簿） 専有：最小11.3m² (3.41坪)～最大63m² (19.05坪) |
| 現況 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り14％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 山陽姫路駅JR姫新線、JR山陽本線(姫路～岡山)、JR播但線、山陽新幹線、JR神戸線(神戸～姫路)、山陽電鉄本線徒歩20分（約1.5km）
- 手柄駅山陽電鉄本線徒歩29分（約2.3km）
- 京口駅JR播但線徒歩30分（約2.3km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 専有面積 305.01m² (92.26坪) 部屋の間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No X0044 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊評価価格 2336万9993円（令和６年度） ＊現況利回り 7.35％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊現況渡し ＊売主による確定測量実施せず ＊2階～4階シェアハウス ＊各階トイレ付 3階 4階風呂あり ＊水道光熱費オーナ様に一括請求 ＊一階事務所賃貸 ＊自主管理 -
この物件へのお問合せ
その他｜投資4,000万円利回り14.7%築45年兵庫県姫路市元町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y