一棟ビル｜投資

岡山市一棟ビル

ここに注目！当物件は、岡山大学や岡山大学病院まで徒歩1分の位置にあるビルです。 JR岡山駅からバス8分乗り「大学病院」駅で降りてから徒歩6分の距離にあり、新幹線やJR、大学病院が近くにあるためたくさんの人が訪れる場所になっています。 7階建てになっていて、1～3階はレストランとして使えるように厨房や運搬エレベーターなどがあります。4～7階は部屋が仕切られて15部屋分あるので、賃貸として貸すのも可能になっているビルになります。物件の間取りからも、様々な事業形態に応用できるかと思います。購入後は新たにビジネスを始めるもヨシ、店舗として賃貸募集するもヨシ、事務所としても活用できるのではないでしょうか。お問合せお待ちしております。

価格	収支計算電卓 2億1,000万円利回り8.42% 満室時想定年収：1,770万円
住所	岡山県岡山市北区清輝橋２丁目1
交通	清輝橋駅（徒歩5分）｜東中央町駅（徒歩10分）
築年月	築52年（1973年9月）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
面積	建物：1057.15m² (319.78坪)／土地：204.57m² (61.88坪)（公簿）
現況	総戸数18戸

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）

建物の階建	地上7階建
間取り
駐車場	なし
接道状況	一方南西側幅8.00mの道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	AC0007
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：46,704,800円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊エレベーターあり(既存不適格の可能性有り) ＊容積率超過＊引渡後オーナー半年以内に退去予定＊引渡後オーナー退去まで月額35万円支払う

岡山市一棟ビル

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