一棟マンション｜投資
岐阜県岐阜市 一棟
ここに注目！少々古く、調整区域ですが 本件はRCということもあり長く物件を維持できると私は考えてます 一棟不動産とは 土地の価値などで転売益を見る物件 利回り重視の物件 大きく分けてこの二つに分類されます 本件は明らかに後者でありますが そもそも家賃収入を目的として買うのでなんら問題はないと思います 建物自体はまだまだ長く使えて多少雨漏れなどがあっても気にされない方に購入していただければ 力を発揮すると私は考えてます そもそも現在空室の部屋もクリーニングをすれば使える状態であり、 前オーナーさまは積極的に募集をしておりませんでした グロスはそこまで高くはない物件となりますので1棟目の方で利回りを目的とされてる方には検討いただきたい物件のひとつです
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
800万円
利回り29.25%
満室時想定年収：234万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市折立537 |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（バスで24分）｜岐阜駅（バスで28分）｜糸貫駅（徒歩87分）｜「繰舟橋」停（徒歩4分）｜「繰舟橋」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築52年（1973年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：249.15m² (75.36坪)／ 土地：314.37m² (95.09坪)（公簿） 専有：最小41.5m² (12.55坪)～最大83m² (25.1坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 糸貫駅樽見鉄道樽見線徒歩87分（約7km）
- 名鉄岐阜駅名鉄各務原線、名鉄名古屋本線バス24分
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線バス28分
- 「繰舟橋」停徒歩4分（約300m）
- 「繰舟橋」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No F0237 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊売主確定測量実施せず ＊受水槽清掃実施してない ＊受水槽現在届無 ＊101号室配管損傷有 ＊３０２雨漏れ有 ＊点検時別途修繕費用かかる可能性有 現況渡し ＊外壁雨漏れ・剝がれ有 ＊全部屋現況渡し ＊201～202 ぶち抜き1部屋換算 ＊未登記建物1棟有（物置） ＊北側約30ｍに高圧電線の鉄塔有 ＊南側約10ｍに高架道路有 ＊再建築：同一用途(共同住宅)or専用住宅のみ ＊鉄筋剝き出し箇所有 ＊報酬：相談 ＊102号室床浸水有 ＊廊下天井塗装しても2～3年剥がれ可能性有 ＊現況利回り：24.75％ -
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一棟マンション｜投資800万円利回り29.25%築52年岐阜県岐阜市折立
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y