一棟アパート｜投資
館山市上真倉 3棟1括アパート
ここに注目！3棟総戸数12戸のアパートで間取りは2LDKとなっており、地方には欠かせない車の駐車場も20台完備していますのでファミリー層から単身層のどちらも集客可能な物件となっております。 退去のたびにお部屋の壁紙を貼り替えしてリフォームしていますので費用を抑えて運用が可能です。 近くには国道410号線も通っており、館山駅も車で10分以内にあるため、人の流動性にも期待でき、周辺の売買事例も直近10年間で12件あり土地の流動性も高いです！ 安定した不動産投資をしたい方、リスクを抑えて不動産投資を始めてみたい方いかがでしょうか！
| 価格 |
6,800万円
利回り13.6%
満室時想定年収：925万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県館山市上真倉2066-1 |
| 交通 | 館山駅（徒歩30分）｜九重駅（徒歩83分）｜那古船形駅（徒歩77分） |
| 築年月 | 築36年（1989年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：672m² (203.28坪)／ 土地：1008.24m² (304.99坪)（公簿） 専有：56.4m² (17.06坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：20台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No Z0009 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2349万504円（令和7年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場20台 ＊専有面積概算 ＊敷地内自販機収入あり（詳細調査中） ＊太陽光・電柱収入あり（詳細調査中） ＊リフォーム済みの部屋既存の設備・間取りに相違がある可能性あり ＊現況利回り 11.29% -
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一棟アパート｜投資6,800万円利回り13.6%築36年千葉県館山市上真倉
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y