一棟アパート｜投資
熊本市南区出仲間 一棟アパート
ここに注目！＊満室賃貸中！ 本物件は、立地の良さと利回りのバランスが非常に取れた「実利物件」です。 物件から徒歩約240m先に最寄りのバス停があり、賃貸経営の生命線である「立地」において、バス停徒歩3分という強みがあります。熊本中心部（桜町・熊本駅方面）へのアクセスが良好で、車を持たない層や学生、若年層の社会人からも選ばれやすい立地です。 築37年の木造物件であるため、法定耐用年数（22年）を超過しています。簡便法による計算で「4年」でのスピード償却が可能です（購入条件による）。 ＊修繕履歴 2016年 防水塗装工事
| 価格 |
2,825万円
利回り10.4%
満室時想定年収：294万円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市南区出仲間５丁目5-2 |
| 交通 | 南熊本駅（徒歩21分）｜水前寺公園駅（徒歩25分）｜平成駅（徒歩50分）｜「出仲間［旧浜線］」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築36年（1989年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：17.9m² (5.41坪)／ 土地：178.91m² (54.12坪)（公簿） 専有：17.9m² (5.41坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸） |
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情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/4/28）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南熊本駅阿蘇高原線徒歩21分（約1.7km）
- 水前寺公園駅熊本市電Ｂ系統、熊本市電Ａ系統徒歩25分（約2km）
- 平成駅阿蘇高原線徒歩50分（約4km）
- 「出仲間［旧浜線］」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 東側幅5.30mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0378 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：12,434,999円（R7年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場あり（1台） ＊専有面積概算 ＊物件北側約20ｍのところに墓地あり -
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一棟アパート｜投資2,825万円利回り10.4%築36年熊本県熊本市南区出仲間
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【GW休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2026年4月29日～2026年5月6日 7日より通常営業いたします。 いただいたご連絡については、順次対応してまいります。