一棟マンション｜投資
福岡県飯塚市 一棟マンション
ここに注目！＊本物件が所在する西徳前は、飯塚市の中でも比較的閑静な住宅街であり、生活に必要な施設が充実しています。また子ども向けの施設も充実していることなどからファミリー層に人気があります。本物件も間取りは1LDK、3DK、3SLDKと様々あり、駐車場も一世帯2台は確保ができることからファミリー層の入居需要が見込めます。 ＊セブンイレブンが近くにあり、イオンとゆめタウンの中間に位置しているため飯塚市の中でも特に利便性が高い場所です。 ＊飯塚市西徳前は賃貸物件自体が少ないため、不動産会社を通じて入居希望者から空き部屋がないか問合せを受けたこともあるとのお話。募集賃料を高めに設定しても決まる可能性が高いと考えられます。 ＊修繕履歴 ・2011年頃 外壁補修工事(約150万円程。詳細不明) ・2011～2014年頃 外壁全面塗装工事 ・2014年頃 屋上防水工事 ・2016年 太陽光設置 ・2024年9月 共用階段全塗装 ・2024年9月 雨漏り箇所補修(建物東側壁面)
| 価格 |
1,760万円
利回り20.01%
満室時想定年収：352万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県飯塚市西徳前3-9 |
| 交通 | 飯塚駅（徒歩22分）｜新飯塚駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築52年（1972年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：450.94m² (136.4坪)／ 土地：207.75m² (62.84坪)（公簿） 専有：最小60.1m² (18.18坪)～最大100m² (30.25坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/6/10）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0377 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊売主による確定測量実施せず ＊売主契約不適合責任免責 ＊駐車場あり（11台） ＊太陽光収入あり（66万円/年） ＊ガスを都市ガスからプロパンへ変更予定 ＊1LDK×2戸 3DK×2戸 3SLDK×1戸 ＊専有面積確認中 ＊2025年8月29日までの引き渡し必須 ＊現況利回り：16.09％ -
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一棟マンション｜投資1,760万円利回り20.01%築52年福岡県飯塚市西徳前
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