一棟ビル｜投資
境野町２丁目店舗＋倉庫
ここに注目！※土地面積600坪以上※ ※県道沿い物件※ 本物件がある桐生市は住み続けたい街としての定評があり、今後移住者を見込める街でございます。 過去に宴会場や介護施設として使用されたことがあり、様々な用途で使用可能ですので投資用物件として相性が良いです。 電気、水道は契約することで使用でき、下水も使用可能ですので初期費用を抑えて運用することが可能でございます。 物件に備わっている設備を活かすもよし、ご自身のこだわりを詰め込んだ設備に変えることも可能ですので、飲食・カフェ・雑貨・美容室・教室など、アイデア次第でやりたかったこと、実現したいことををカタチにできます！ 初期費用を抑えて地元とつながる愛されるビジネスがしたい方、空き店舗・空き家を活用したい方、桐生市を盛り上げたい方ぜひいかがでしょうか。 内覧可能でございますので、お気軽にご連絡下さい。
| 価格 |
1,500万円
利回り32%
満室時想定年収：480万円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県桐生市境野町２丁目1435-2 |
| 交通 | 小俣駅（徒歩40分）｜桐生駅（徒歩43分）｜新桐生駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築52年（1973年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：383.46m² (115.99坪)／ 土地：2040.74m² (617.32坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 利回り31％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 要届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AA0009 仲介手数料概算 51万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊固定資産税評価額 4652万1476円（令和７年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊全空物件 ＊増築あり ＊国土法該当物件 -
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一棟ビル｜投資1,500万円利回り32%築52年群馬県桐生市境野町
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。