一棟アパート｜投資
秋田県能代市南元町一棟アパート+戸建て
ここに注目！＊建物の築年数は古いですが、近くに大きな病院や銭湯があり、家賃相場から高齢の入居者の需要が多く見込める立地条件です。近くには図書館などもあり、駅までも徒歩10分と非常に便利な土地に建っております。 ＊自動販売機収入あり ＊駐車場あり、外部駐車場あり
| 価格 |
900万円
利回り45.86%
満室時想定年収：412万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 秋田県能代市南元町4 |
| 交通 | 能代駅（徒歩10分）｜向能代駅（徒歩46分）｜東能代駅（徒歩47分） |
| 築年月 | 築40年（1985年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：35m² (10.58坪)／ 土地：469.61m² (142.05坪)（公簿）※セットバックが必要 専有：35m² (10.58坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/23）
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おすすめポイント
- 利回り45％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 - 東側幅4.60mの公道に接道
- 南側幅3.70mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0374 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：469万6100円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊現況利回り：15.86％ ＊駐車場あり、外部駐車場あり ＊戸建て（長期家賃滞納あり） ＊自動販売機収入あり ＊セットバック要 -
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一棟アパート｜投資900万円利回り45.86%築40年秋田県能代市南元町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。