一棟アパート｜投資
三重県伊勢市 一棟アパート
ここに注目！三重県伊勢市の木造、総戸数10戸の収益アパート！ 伊勢市と言えば、伊勢神宮、おかげ横丁が、まず思いつきますよね。どちらも車で20分圏内です。 周辺環境は幼稚園、小学校、中学校が徒歩11分圏内にあり、近くの県道37号には飲食店がとても充実しています。 現在3戸に入居中ですが、3戸は長く住んでいるためこれからも長く入居いただけるでしょう。3戸入居中という現状は、現所有者が取り壊しを検討していて、入居者を募集していなかったためです。 周辺の家賃相場よりも大幅に安く、各部屋2Kという間取りで、お風呂は向かいの建物という遊び心満載の物件です。駐車場10台と伊勢市上地町という需要にもピッタリです。 なので、入居者を募集したら、手を上げる方が多いでしょう。 駐車場の裏が260平米ほどの地目が田んぼの土地があるので、入居者に貸すも良し、ご自身で使用するも良し、可能性は無限大です。 取り壊し、再建築を考慮するにしても土地が236坪と十分な広さもあるので、再建築後の収益も見込めるでしょう。 少ない初期投資で不動産投資をしたい方、ぜひご検討下さい！
| 価格 |
1,150万円
利回り35.47%
満室時想定年収：408万円
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|---|---|
| 住所 | 三重県伊勢市上地町605 |
| 交通 | 宮川駅（徒歩25分）｜山田上口駅（徒歩37分）｜伊勢市駅（徒歩57分） |
| 築年月 | 築54年（1972年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：304.98m² (92.25坪)／ 土地：782m² (236.55坪)（公簿） 専有：25.92m² (7.84坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/9/1）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：10台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0292 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：868万200円 ＊現況利回り：6.26％ ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊未登記建物あり ＊風呂場 建物外に設置 ＊空き室、風呂、退去後現状放置 ＊生活保護者入居中 ＊駐車場10台 105号室202号室 賃貸借契約書無し -
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一棟アパート｜投資1,150万円利回り35.47%築54年三重県伊勢市上地町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y